Сколько стоит продать квартиру на Авито: все расходы продавца

Прежде чем считать расходы — сократите их. Сервис «Метр на метр» бесплатно улучшает фото квартиры, пишет SEO-описание для объявления и создаёт продающий пост для соцсетей — за пару минут и без агентства. Первая генерация фото и текста бесплатна, без карты. Это позволяет продать квартиру быстрее и сэкономить на дизайнере, копирайтере и платном продвижении.

Вопрос «сколько стоит продать квартиру на Авито» волнует каждого собственника, который решил обойтись без риелтора. Разберём все статьи расходов честно и по порядку.

Размещение объявления: бесплатно или платно

Само объявление о продаже квартиры на Авито можно разместить бесплатно — площадка не берёт комиссию за базовое размещение большинства объектов недвижимости. Но бесплатное объявление показывается в общей выдаче наравне с сотнями конкурентов, поэтому многие собственники доплачивают за продвижение.

Платное продвижение объявления

Авито предлагает несколько платных инструментов: поднятие в поиске, выделение цветом, размещение в топе выдачи и премиум-пакеты для профессиональных продавцов. Стоимость зависит от региона и категории — в среднем от нескольких сотен до нескольких тысяч рублей за пакет на 7–30 дней. Чем крупнее город, тем выше конкуренция и дороже продвижение.

Скрытые расходы: фотограф, копирайтер, юрист

Многие забывают учитывать расходы на подготовку объявления: профессиональная фотосъёмка квартиры стоит от 2 000 до 8 000 рублей, услуги копирайтера для описания — от 500 до 3 000 рублей за текст, а юридическое сопровождение сделки — от 5 000 рублей и выше. В сумме подготовка «под ключ» может обойтись в 10–15 тысяч рублей ещё до публикации.

Как сократить расходы без потери качества

Именно здесь на помощь приходят современные AI-инструменты. Вместо того чтобы нанимать фотографа и копирайтера по отдельности, можно загрузить фото с телефона в сервис «Метр на метр», который автоматически улучшит снимки, уберёт беспорядок, добавит свет и составит SEO-описание с ключевыми словами из Яндекс.Вордстата. Такое объявление получает в среднем в разы больше просмотров, чем стандартный текст «продаётся 2-к квартира, хор. ремонт, торг».

Комиссия при продаже: риелтор или самостоятельно

Если вы всё же привлекаете риелтора, комиссия обычно составляет 2–6% от стоимости квартиры — при цене в 8 миллионов это 160–480 тысяч рублей. Самостоятельная продажа с грамотной подготовкой объявления позволяет полностью избежать этих расходов.

Итоговая смета

Реалистичная смета для самостоятельной продажи: размещение — 0 рублей, продвижение на Авито — от 0 до 3 000 рублей, подготовка фото и текста через AI-сервис — от 0 до 2 000 рублей за тариф, нотариус и оформление документов — от 3 000 до 10 000 рублей. Итого продать квартиру можно за 5–15 тысяч рублей вместо сотен тысяч комиссии агенту.

Зарегистрируйтесь на metrspace.ru и соберите полный комплект материалов для продажи квартиры за несколько минут — быстрее, дешевле и без лишних посредников.