Как сдать квартиру на Циан: пошаговое руководство

Совет перед началом. Чтобы объявление об аренде выделялось среди конкурентов, воспользуйтесь сервисом «Метр на метр» — он бесплатно улучшит фото квартиры и составит SEO-описание с ключевыми словами специально под ЦИАН. Первая генерация фото и текста — бесплатно, без привязки карты. Это ускоряет сдачу квартиры и повышает отклик от арендаторов.

Сдать квартиру на Циан можно самостоятельно, без агентства и комиссий. Разберём процесс по шагам.

Шаг 1. Зарегистрируйтесь на платформе

Создайте личный кабинет на cian.ru, укажите номер телефона и подтвердите его кодом. Для собственников доступна упрощённая регистрация без верификации документов, хотя проверенный профиль повышает доверие арендаторов.

Шаг 2. Подготовьте квартиру и сделайте фото

Перед съёмкой уберите личные вещи, наведите порядок, откройте шторы для естественного света. Если качественных снимков нет, загрузите фото с телефона в сервис «Метр на метр» — AI уберёт беспорядок, скорректирует свет и цвет, сделает интерьер более привлекательным за секунды, без выезда фотографа.

Шаг 3. Заполните карточку объекта

Укажите точный адрес, площадь, этаж, количество комнат, тип ремонта и наличие мебели и техники. Чем подробнее заполнена карточка, тем выше объявление в результатах поиска Циан — алгоритм платформы отдаёт приоритет полным анкетам.

Шаг 4. Напишите описание с ключевыми словами

Хорошее описание должно отвечать на реальные запросы арендаторов: «квартира рядом с метро», «с мебелью и техникой», «долгосрочная аренда». Сервис metrspace.ru автоматически подбирает ключевые фразы через Яндекс.Вордстат и вставляет их в текст естественно, без переспама, что увеличивает количество показов объявления в разы.

Шаг 5. Установите цену аренды

Изучите похожие предложения в вашем районе на Циан и выставьте конкурентную цену. Слишком высокая цена отпугивает арендаторов, слишком низкая — вызывает подозрения. Оптимально ориентироваться на медиану по аналогичным квартирам.

Шаг 6. Опубликуйте объявление и отвечайте на звонки

После публикации объявление проходит модерацию, обычно в течение нескольких часов. Будьте готовы быстро отвечать на звонки и сообщения — арендаторы часто выбирают из первых нескольких предложений, откликнувшихся оперативно.

Шаг 7. Проверьте потенциального арендатора и заключите договор

Перед заселением попросите паспорт, обсудите условия оплаты, залог и порядок расторжения договора. Обязательно составьте письменный договор найма с описью имущества — это защитит обе стороны.

Чтобы объявление на Циан собирало максимум откликов уже с первого дня, зарегистрируйтесь на metrspace.ru и получите готовые фото, текст и пост для соцсетей за одну сессию.